26/abril/2025 Te mostramos los principales tipos de crédito Infonavit para comprar una casa, construir, ampliar o remodelar una vivienda, te indicamos el número de puntos que necesitas y los links para precalificarte y conocer cuánto te presta Infonavit.

Crédito Infonavit tradicional: La modalidad de crédito más utilizada en Infonavit te servirá para comprar una casa o departamento nuevo o usado, comprar un terreno, construir una vivienda en terreno propio, reparar o ampliar una vivienda, o para pagar otra hipoteca contratada con algún banco.

El crédito es financiado al 100% por Infonavit.

Necesitarás 1080 puntos para poder comprar una casa nueva o usada, y puedes tardar en juntarlos entre 1 y hasta 5 años de trabajo continuo.

Si prefieres comprar un terreno, sólo necesitarás 980 puntos, y tardarás en juntarlos aproximadamente en 1 año.

Si prefieres un crédito para construir, solamente necesitarás 880 puntos, y tardarás en juntarlos aproximadamente entre 9 meses y 1 año.

Este es el simulador más común para checar si ya tienes puntos que solicita Infonavit para obtener un crédito, y en caso de que ya los tengas te indicarán cuánto te prestarían y cuánto dinero tienes ahorrado en tu subcuenta de vivienda.

Para poder consultar tu crédito Infonavit tradicional, deberás ingresar y registrarte en la página de "Mi Cuenta Infonavit": Precalificación Infonavit

Cuando lo hagas, aparecerá un menú de créditos como el siguiente:

Después de seleccionarlo, Infonavit te permitirá tu autorización para consultar tu buró de crédito y posteriormente te indicarán la cantidad máxima que te prestarían.

Crédito Infonavit Total: Esta modalidad te servirá para comprar una vivienda nueva o usada. El crédito es financiado por Infonavit en coparticipación con una entidad financiera, y todos los trámites se realizan a través del Instituto.

Crédito Cofinavit Tradicional: Si tu crédito Infonavit no te alcanza para comprar una casa o departamento nuevo o usado, ganas más de $14,000 al mes y tienes un buen saldo acumulado en tu subcuenta de vivienda, esta modalidad podría convenirte para aumentar tu capacidad de compra.

Una parte la financiará Infonavit, y otra un banco o entidad financiera de tu elección (tendrás dos deudas, una con Infonavit y otra con la institución financiera).

En un crédito Cofinavit, el Infonavit normalmente te prestaría hasta el 30% aproximadamente de tu capacidad de crédito Infonavit tradicional, un Banco te prestaría otra parte dependiendo de tus ingresos comprobables, y pagarás un enganche y otros gastos de originación como titulación e impuestos.

El monto del enganche y dichos gastos equivale al menos al 20% del valor de la vivienda, pudiendo pagarlos parcial o totalmente con tu subcuenta de vivienda de Infonavit.

Podrás consultar cuánto te presta Infonavit en esta modalidad después de registrarte en Mi Cuenta Infonavit en: Precalificación Cofinavit

Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales: Si tienes un salario menor a $14,000, y tienes ingresos extra por concepto de propinas o comisiones, esta modalidad podría convenirte para complementar tu crédito Infonavit.

A diferencia del crédito Cofinavit tradicional, aquí Infonavit te prestaría hasta el 100% de tu capacidad de crédito tradicional, un Banco te prestaría otra parte dependiendo de tus ingresos comprobables, y deberás cubrir un enganche y otros gastos, pudiendo pagarlos parcial o totalmente con tu subcuenta de vivienda.

De igual forma, el monto del enganche y gastos equivale al menos al 20% del precio de la vivienda.

Podrás consultar el simulador después de registrarte en Mi Cuenta Infonavit en: Precalificación Cofinavit Ingresos Adicionales

Segundo Crédito Infonavit o Crédito Subsecuente: Si ya liquidaste tu primer crédito Infonavit de manera regular, pasaron al menos 6 meses de haberlo pagado en su totalidad, continúas trabajando y llevas más de 2 años cotizando sin interrupción, puedes solicitar otro crédito al Infonavit.

Incluso, cuando acabes de pagar el segundo, podrías solicitar un tercer crédito y otros subsecuentes.

Podrás consultar el simulador y conocer si ya puedes solicitar otro crédito después de registrarte en Mi Cuenta Infonavit en: Segundo Crédito Infonavit

Crédito Seguro Infonavit: Esta modalidad de crédito es un programa de ahorro en conjunto con el Banco del Bienestar (antes llamado Bansefi), diseñado para todos aquellos trabajadores que aún no tienen la puntuación mínima para solicitar un crédito (1080 puntos), y que no desean esperar entre 1 y 5 años para cumplirlos.

En el Crédito Seguro Infonavit-Banco del Bienestar, debes ahorrar alrededor del 15% del crédito que te prestará Infonavit.

El dinero lo irás ahorrando mes a mes en el Banco del Bienestar en una cuenta a tu nombre vinculada con tu número de seguro social, en un plazo mínimo de 4 meses y máximo de 24 meses.

Al finalizar, obtienes un certificado de ahorro y con él ya podrías solicitar tu crédito Infonavit, el cual dependerá principalmente de tu edad y salario, y se sumará todo el dinero que ahorraste, incrementando así tu capacidad de compra.

Si aún no tienes los 1080 puntos, en el siguiente enlace podrás conocer el monto mínimo de ahorro y la cantidad aproximada que podrás solicitar de crédito después de registrarte en Mi Cuenta Infonavit: Crédito Seguro Infonavit Banco del Bienestar

Mejoravit: Si deseas realizar mejoras o reparaciones en la casa donde vives (puede estar a tu nombre o ser de tu cónyuge, papás, hijos, abuelos y suegros) puedes solicitar una de las diferentes modalidades de este crédito para pintura, impermeabilización, instalación de piso, carpintería, herrería, entre otros, así como para pagar mano de obra.

Este crédito es financiado por el propio Infonavit y puedes solicitar un crédito de entre aproximadamente $10,000 y hasta unos $163,000 dependiendo del saldo que tengas acumulado en tu subcuenta de vivienda.

Infonavit puede prestarte hasta el 90% de lo que tengas acumulado en tu subcuenta. Por ejemplo, si tienes $50,000, podría prestarte hasta $45,000 para realizar mejoras y reparaciones en tu casa.

Podrás consultar el simulador después de registrarte en Mi Cuenta Infonavit: Crédito Mejoravit

Tipo de crédito Infonavit 8: UNAMOS CRÉDITOS - Crédito Infonavit familiar

Unamos créditos: Si no te alcanza tu crédito Infonavit para comprar la casa que quieres y deseas sumar tu crédito con alguien más, esta modalidad te permitirá juntar tu crédito con otra persona, ya sea un familiar (por ejemplo tu mamá, papá, hijo, hermano), con tu pareja en caso de vivir en unión libre, o con algún amigo, siempre y cuando ambos estén trabajando y tengan 1080 puntos Infonavit.

Podrás consultar el simulador después de que ambos se hayan registrado en Mi Cuenta Infonavit: Precalificación Infonavit

Crediterreno: Esta modalidad de crédito te permite comprar un terreno de uso habitacional o mixto y solamente necesitas 980 puntos para tramitarlo. Incluso, existe una modalidad adicional llamada "Crediterreno Infonavit para tu hogar" que te otorga crédito tanto para comprar el terreno como para construir en él.

La cantidad que te presten dependerá de tu edad, salario, historial en buró y del plazo elegido. Aquí podrás consultar más información: Puedo comprar un terreno con mi crédito Infonavit

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Infonavit te otorgará un crédito modalidad tradicional dependiendo de tu edad, salario, historial de pagos de tu empresa, y de tu historial crediticio y buró.

Los siguientes montos están calculados a un plazo máximo de 30 años, y aplican para trabajadores que tienen menos de 40 años de edad con buen historial en buró de crédito.

Si ganas más visita: ¿Cuánto me presta Infonavit?

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Este artículo sobre los diferentes tipos de crédito Infonavit y Precalificaciones Infonavit está actualizado al 26 de abril de 2025. Recuerda seguir visitando nuestro blog para conocer las últimas noticias y tutoriales sobre tu crédito y puntos Infonavit.